תכנית מתאר כוללנית

 

תכנית מתאר כוללנית יוצאת לדרך – מוזמנים/ות להשתתף ולהכיר

ברוכים הבאים/ת לאתר המתעדכן של תכנית המתאר לרחובות.

כאן תוכלו להכיר את שלבי התהליך, לעיין בחומרי הצוות המקצועי, לקרוא את סיכומי המפגשים עם הציבור ולקחת חלק בתהליך.

עיריית רחובות ורשות מקרקעי ישראל מקדמות תכנית מתאר כוללנית שתעצב את פני העיר לעשורים הקרובים.  מהלך תכנוני זה מתרחש לצד תהליכים אסטרטגיים נוספים שמובילה העיר בתחומים שונים:

נשים, אזרחים וותיקים, צעירים ועוד. התכנית מאפשרת לעיר להוביל את עתידה, במקום להיות מובלת מבחוץ. היא מייצרת "כללי משחק" ברורים שנשענים על חזון העיר, כך שכל תהליך תכנוני בעיר יהיה תואם לחזון.

 

מהי תכנית מתאר?

 

תכנית מתאר עירונית מהווה החזון העירוני, הצהרת כוונות וכלי מרכזי שבאמצעותו העירייה מגדירה כיצד תתפתח העיר בעשורים הקרובים.

 היכן ייבנו מגורים, תעסוקה, פארקים, תשתיות ומוסדות ציבור ומה יהיו הכללים לכך (גובה, צפיפות, אופי הבינוי ועוד).

 זו אינה תכנית לביצוע מיידי, אלא תכנית שמנחה ומכוונת את קידום הפרויקטים בעיר ומאפשרת לעירייה להוביל את הפיתוח מתוך חזון מקומי.

תכניות מפורטות והיתרי בניה שונים ברחבי העיר ישענו על כללי והגדרת תכנית המתאר.

 

את מי משמשת התכנית?

 

תכנית מתאר עירונית משרתת את כולם. כאשר לכל אחד צרכים שונים:

תושבים ובעלי נכסים

• להבין מה מותר לבנות בשטח שלהם או בסביבתם.
• לדעת מה צפוי להשתנות בשכונה – תשתיות, מוסדות, מרחבים ציבוריים.

 

יזמים ובעלי עניין

• להבין את המסגרת החוקית לפיתוח, מגבלות בנייה, זכויות והנחיות עירוניות.
• לקדם תכניות תואמות לתכנית המתאר ולא "לבזבז" זמן על תכניות שסותרות אותה.

 

מוסדות תכנון עירוניים וארציים

• לפעול לפי מסגרת מוסכמת לתכנון מדורג, ריאלי וכולל.
• לתעדף משאבים והשקעות עירוניות בהתאם לצפי גידול ולתכנון מוסכם מראש.
• להבטיח תיאום בין תחומים: תחבורה, חינוך, רווחה, נוף, תעסוקה וכו’.
• לקבל מסמך תכנוני שמבטא את רצון העיר ויכול לשמש בתיאום מול תכניות ארציות (ותמ"ל, תמ"א 70).
• להבין את מגמות הפיתוח המקומיות בהלימה למדיניות המחוזית או הלאומית

 

איך נראה התהליך? 

 

 

איך אני יכול להשפיע על התכנית?

 

חשוב לנו לשמוע את תושבות ותושבי העיר. איך זה יקרה?

• בקרוב יפורסם שאלון דיגיטלי להיכרות עם חיי היום יום והצרכים העירוניים שלכם
• יערכו 2 מפגשי תושבים רחבים, בשלבים שונים בתהליך, עם צוות התכנון וגורמים עירוניים- להצגת תוצרים ולהתייעצות
• יערכו מספר קבוצות מיקוד עם קהילות שונות בעיר – ללמידת הצרכים השונים
• מוקמת קבוצת היוועצות ייעודית לתהליך – קבוצה מצומצמת שתלווה את צוות התכנון בשלבים השונים