הותמ"ל החליטה להפקיד את תכנית מזרח העיר רחובות

בתום דיון ארוך ומקיף שנערך היום, החליטה הותמ"ל על הפקדת תוכנית מזרח העיר.
 התכנון כולל 1,000 דונם, 6,500 יחידות דיור, 700,000 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר, 175 דונם למבני ציבור  ו-215 דונם לפארקים בתוכנית מקיפה שרקמו צוות תכנון מהמובילים בארץ בשיתוף עם הגורמים המקצועיים בעירייה. התוכנית מלווה בייעוץ כלכלי על מנת לשמור על קצב הפיתוח הנכון עבור העיר והתושבים.

צעד משמעותי בדרך לאישור השכונה חדשה במזרח העיר המתוכננת על שטח של כ- 1,000 דונם ממזרח לדרך בגין, ברצועה שגבולה הצפוני מקביל לשכונת אחוזת הנשיא וגבולה הדרומי הוא כביש 40.

ראש העיר, מחזיק תיק ההנדסה, יחד עם נציגי מינהל ההנדסה והצוות המקצועי המטפל בתכנית הציג היום את עקרונות התכנית למליאת הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור.

כזכור, לפני מספר חודשים אישרה מליאת הוועדה המקומית לתכנון ובניה את התכנון העקרוני לשכונה חדשה במזרח העיר (בסמוך לכניסה לעיר מכיוון רמלה), המתוכננת בימים אלה על שטח של כ- 1,200 דונם ממזרח לדרך בגין, ברצועה שגבולה הצפוני מקביל לשכונת אחוזת הנשיא וגבולה הדרומי הוא כביש 40.

לאחר מכן נערכו שני מפגשים לשיתוף הציבור: מפגש כללי ומפגש שעסק בנושאים ספציפיים ורלוונטיים שבעניינם התקיימו "שולחנות עגולים" של הצוות המקצועי  עם הציבור.

התכנית צפויה לכלול כ- 6,500 יחידות דיור וכ- 700 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר. כמו כן התכנית מספקת צרכים ציבוריים שונים ביניהם, 175 דונם למבני ציבור, וכן 215 דונם לפארקים ירוקים ותשתיות ציבוריות נוספות שיתנו מענה להיקף הפיתוח במתחם וכן יספקו פתרונות תנועה ושירותי ציבור לעיר הוותיקה.

את התכנית מוביל ראש העיר, רחמים מלול, המחזיק את תיק ההנדסה, יחד עם צוות התכנון העירוני במינהל ההנדסה בעיריית רחובות, והאדריכל החיצוני מנדי רוזנפלד, המלווה בצוות מומחים בתחומי התנועה, נוף, סביבה, כלכלה, חברה, תשתיות ועוד.

התכנון נעשה בהתאם לעקרונות תכנון למתחם אורבני, מעורב שימושים (כלומר – משלב גם דיור וגם מסחר ותעסוקה) המייצר חיבור חזק לעיר והמשכיות של המרקם הבנוי הקיים.

ראש העיר, רחמים מלול, בתגובה להחלטת הוותמ"ל על הפקדת התוכנית: "אנו מברכים על ההחלטה של הותמ"ל להפקדת תכנית מזרח העיר רחובות.
השכונה החדשה תציע איכות חיים גבוהה עם מגוון של מרחבים ציבוריים ורחובות מסחריים שוקקים. אין לי ספק שעם התכנון המוצע, היא תתרום לחוסנה הכלכלי של העיר על ידי יצירת היצע תעסוקה מבוקש, בנגישות תחבורתית גבוהה.
התכנון כולל מענה מקיף לכלל צרכי השכונה והעיר, תוך התחשבות בשטחים הפתוחים הסובבים אותה, והוא מציע תשתית מפותחת להולכי רגל, רוכבי אופניים, תחבורה ציבורית ורכבים פרטיים.
קידום התכנון נעשה תוך חשיבה אסטרטגית בשיתוף יועצים מומחים , המותאמת לקצב הפיתוח הנכון לעיר".

התכנית למזרח העיר מקודמת במסלול של תכניות למתחמי דיור מועדפים ובשיתוף "דירה להשכיר" החברה הממשלתית לדיור ולהשכרה במשרד האוצר. העירייה עוסקת רבות בחשיבה אסטרטגית שמטרתה התאמת היצע תכנוני בר-קיימא מבחינה כלכלית. אחת המטרות המרכזיות בתכנון היא מענה לצורך ביצירת היצע תעסוקה נוסף בעיר על ידי שדרוג אזורי תעסוקה קיימים ופיתוח מתחמי עסקים חדשים. קיים ביקוש גובר לבניה לתעסוקה ומסחר אשר חייב לקבל מענה מספק. חלק משטחי התעסוקה נמצאים לקראת מיצוי השטחים, וחלק אחר סובל מתכניות ישנות מגבילות המעכבות את הפיתוח. תוכנית למזרח העיר צפויה להגדיל משמעותית את היקפי הבניה לתעסוקה בעיר ולספק מענה לביקוש לגידול טבעי של העיר.

קידום התכנון מלווה בייעוץ כלכלי-תכנוני לשלביות פיתוח מאוזנת שמתבסס על בדיקה מקיפה שנערכה על ידי יועצים חיצוניים בעלי מומחיות בנושא. הייעוץ הכלכלי המליץ על קצב הפיתוח הנכון לעיר, בדגש על שלביות נכונה לתוספת שטחי מגורים מול פיתוח שטחי תעסוקה וביצוע תשתיות תומכות כך שרמת השירות לתושבים תשודרג.

הדמיית תוכנית מזרח העיר

הדיון היום בותמ"ל